ダンデライズのスタッフブログ

消費増税再延期決定!★★★ マイホーム購入への影響は?

 

 

以前より、当ブログでもマイホーム購入の「買い時」について散々捲し立ててきましたが

 

 

...事 情 が 変 わ り ま し た 。 |д゚)

 

 

安倍首相が昨晩、消費税の増税時期について内々にですが明言したそうです。

 

 

 

 

 

 

●消費増税再延期決定!

 

 

先日、伊勢志摩サミット(G7・主要国首脳会議)が閉幕しました。

討議前の丸いデスクに各国首脳が集まったにこやかな写真や、

伊勢神宮を案内する安倍首相の姿が印象的でした。(´ω`*)

 

閉幕後、安倍首相は記者会見を行い、

「主要7ヶ国は世界経済について強い危機感を共有した」と述べると同時に、

日本国内における2017年4月の消費税率引き上げについても言及しました。

 

近頃世論では、世界経済の低迷に加え、

先般の熊本地震以降、復興の妨げとなるであろう増税は再度先送りされるのではないかとの見方が

強まっていました。

 

サミット閉幕後の記者会見で首相は、大方の予想通り消費増税の延期をにおわせましたが、

この27日時点では明言はせず、夏の参院選までに明らかにする考えを示すにとどまりました。

 

そして翌28日夜、「消費税10%への引き上げ時期を2019年10月まで延期する」とする方針を、

麻生副総理兼財務相らに伝えたそうです。

 

 

 

 

 

●消費増税移行の「経過措置」ってなあに?

 

 

消費税は、土地には課税されず、建物にのみ課税されます。

 

 

・本来は

 

例えば注文建築であれば、

「こういう家を建てて下さい」「はい!」と工事請負契約をした時には税率が8%であっても、

完成して引渡す時点で税率が10%に上がっていれば、かかる税率は10%です。

建物の本体価格の10%を、消費税として納めなければなりません。

 

 

・消費増税移行の経過措置として

 

増税の半年前までに工事請負契約を締結すれば、

引渡しが増税後であっても、増税前の税率が適用されます。

 

 

 

 

 

●注文住宅の工事請負契約は2019年4月までに!

 

●.建売住宅の売買契約は2019年9月までに!

 

 

ということで上記の結論に至るわけですが……。

 

かつて消費税が5%から8%へ引き上げられた時、税金面で損をしてしまった人が大勢いました。

増税前多くの人が駆け込みで住宅購入の契約をしたのですが、

増税後に住宅ローン控除が大幅に拡充されたのです。

首都圏では特に、課税される建物よりも非課税の土地の方がはるかに高額な場合が多いので、

増税分よりもローン控除で還付される金額の方が勝ってしまうケースが多々あったためです。

 

今のところ、8%から10%へ引き上げされる際の住宅ローン控除拡充案は出ていません。

しかし、先のマイナス金利導入など今はどんなサプライズが起こるか予想しづらくなっています。

住宅関連は、景気回復のための優先順位の高い政策となっているので、また何かが起こるかもしれません。

政府の今後の動向をチェックしつつ、慌てて失敗したりしないよう準備をしておきましょう。

 

 

弊社ダンデ・ライズのHPでもこういった動きを随時とりあげていきます。

併せてチェックしてくださいね!(`・ω・´)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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