ダンデライズのスタッフブログ

【 田園都市線 】 魅力あふれるエリア 変わらぬ人気で住むにも投資にも!

 

 

川崎市 新築

 

 

 

●田園都市線の魅力

 

 

東急東横線と並んで首都圏で最もブランドイメージが強く、

 

住んでみたい路線として人気の「東急田園都市線」。

 

渋谷から中央林間までの総延長31.5kmを結ぶ沿線には、

 

三軒茶屋、桜新町、二子玉川、溝の口、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野、青葉台など、

 

数多くの魅力あるエリアが途切れることなく連なっています。

 

 

駅の周りに商業施設・文化施設などが集中して整備され、

 

その外周に緑豊かな潤いのある住宅地が開発されてきました。

 

「高級住宅地」としてのステータスも高いエリアです。

 

 

なかでも「たまプラーザ」は、その中心的存在として発展してきました。

 

いくつものドラマのロケ地にもなった美しい街並みに、おしゃれなカフェやレストラン。

 

憧れの田園都市生活を象徴するエリアです。

 

 

また、この田園都市線沿線に住む人達は、所得や教育水準が高いことでも有名です。

 

例えば横浜市青葉区の住民の平均年収は、約1,043万円。

 

横浜市全体の平均である759万円よりも大幅に高く、

 

1,000万円を超えているのは市内では青葉区だけです。

 

そして青葉区の私立中学校への進学率は横浜市でトップ。

 

東京都心の港区・千代田区・中央区並みの高さです。

 

 

 

 

 

●東京圏の平均率を超えるペースで地価が上昇中!

 

 

田園都市線沿いの住宅地は、東京圏の住宅地を超えるペースで地価が上昇しています。

 

2015年(平成27年)の東急田園都市線沿線

 

・土地価格相場  平均 64万0897円/㎡

 

・坪単価     平均 211万8667円/坪

 

 

前年からの変動率は+2.94%。 ここ数年、上昇を続けています。

 

 

その中でも特に注目すべきなのが、

 

「溝の口駅」を中心とした川崎市高津区と、

 

「たまプラーザ駅」「あざみ野駅」を中心とした横浜市青葉区です。

 

これらのエリアは、地価の上昇している田園都市線の中でも上昇ペースが大きいのが特徴です。

 

・川崎市高津区下作延2丁目(溝の口駅より約400m) +5.61%

 

・川崎市高津区溝口1丁目(溝の口駅より約200m)  +5.00%

 

・横浜市青葉区美しが丘5丁目(たまプラーザ駅より約900m) +4.36%

 

・横浜市青葉区あざみ野2丁目(あざみ野駅より約800m)   +3.95%

 

 

 

●不動産投資にも田園都市線!

 

 

1898年、英国の社会学者ハワードが提唱した新しい都市理論、「郊外の田園都市」。

 

それに憧れを抱き、古くは1918年から構想が始まった、多摩田園都市の開発。

 

原野から高級住宅地へと変わったこの地の人気は不動と言っても過言ではなく、

 

今なお衰えることを知りません。

 

 

だからこそ、投資としての価値も高いのです。

 

田園都市線沿いの一戸建ての平均物件価格は、昨年よりも200~300万円程度上がっています。

 

建てたマイホームは、将来そこに住まなくなったとしても、収益物件としての価値が残ります。

 

また、建物だけではなく土地自体にも高い価値がありますから、

 

購入しておいて損をするということはありません。

 

 

マイホーム購入や収益物件購入でエリアに悩んでいる方は、

 

ぜひダンデ・ライズで田園都市線の物件を見てください!

 

お天気の良い日にでも、田園都市の雰囲気を感じにふらっとお散歩しに来てみてください。

 

 

ここには魅力たっぷりの素敵な街がたくさんありますよ(*´ω`*)♪

 

 

 

横浜市 新築

 

 

 

 

 

 

 

゚・*:.。. .。.:*・゜゚・*:.。. .。.:*・゜゚・*:.。. .。.:*・゜゚・*:.。. .。.:
株式会社ダンデ・ライズ
♦東急田園都市線♦鷺沼駅徒歩3分♦不動産
坪45万円~のオリジナル注文建築をご提供!!
不動産のご購入・ご売却・相続税のご相談など
↓↓ぜひお気軽にご相談下さい↓↓
TEL:044-948-6833
FAX:044-948-6834
川崎市宮前区鷺沼3-5-28
アグリアス鷺沼B1F
┏━━┓
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃
┃田田┃田┃
゚・*:.。. .。.:*・゜゚・*:.。. .。.:*・゜゚・*:.。. .。.:*・

 

 

 

 

.

カテゴリー

最近の投稿

カレンダーー

2018年11月
« 9月    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
STAFF BLOG スタッフブログSTAFF BLOG スタッフブログ

店舗案内

株式会社ダンデ・ライズ

【横浜本店】
〒221-0834
神奈川県横浜市神奈川区台町11-29
横浜エムアイビル601号
【鷺沼支店】
〒216-0004
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3-5-28
アグリアス鷺沼 B1F

お問い合せは鷺沼支店まで

044-948-6833044-948-6833

■ 営業時間/9:30~18:30
■ 定 休 日/毎週水曜日、第1・3火曜日

お問い合せはこちらお問い合せはこちら
  • STAFF BLOG スタッフブログSTAFF BLOG スタッフブログ
  • 弊社提携「戸建分譲研究所」 アナリスト 松沢 博 詳しくはこちら弊社提携「戸建分譲研究所」 アナリスト 松沢 博 詳しくはこちら
  • 新築一戸建てを購入してポイントプレゼント!ポイント交換で色々なカスタマイズをご用意!新築一戸建てを購入してポイントプレゼント!ポイント交換で色々なカスタマイズをご用意!
  • SUPER WOOD4 スーパーウッドフォー 「家賃保証可能」毎月の安定収入が見込める物件