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【リバースモーゲージ】持ち家を手放さずに老後資金を調達する方法! (2)

 

< 自宅を担保に老後資金が借りられる!「リバースモーゲージ」のメリットとリスク >

 

 

 

 

●リバースモーゲージのメリット

 

 

 

リバースモーゲージの最大のメリットは、何と言っても

 

自宅に住み続けながら老後の資金を調達できることです。

 

 

 

従来、手持ちの現金が無く融資も受けられないような場合には、

 

自宅を売却して資金を捻出するしかないというようなことがありました。

 

このリバースモーゲージを利用すれば、そういった不安も解消されるのです。

 

 

 

 

 

 

●リバースモーゲージのリスク

 

 

 

ただ、このリバースモーゲージには、次のようなリスクが発生する可能性があります。

 

 

 

・金利上昇リスク

 

契約期間中に金利が予想以上に上昇、借入残高が増加し、結果担保割れが生じる。

 

 

 

・長生きリスク

 

契約者が想定以上に長生きし、存命中に借入金残高が不動産評価額に達してしまう。

 

 

 

・不動産価格下落リスク

 

契約期間中に自宅の不動産価値が下落し、担保割れが発生する。

 

 

 

 

これらが発生した場合、担保割れが生じた時点で融資は打ち切られてしまいます。

 

 

 

他にも、現状では土地付き一戸建てのみが対象であるという点や、

 

介護等のために子供が同居することは認められない点など、

 

あらかじめ確認しておきたいポイントがいくつかあります。

 

 

 

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★次回はリバースモーゲージの今後についてお話します★

 

 

 

 

 

 

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