ダンデライズのスタッフブログ

金利の安いネット銀行は本当にお得なのか? (2)

 

<住宅ローン:ネット銀行のデメリットとは?>

 

 

 

 

 

 

●デメリット1・審査時間が長ーーーーーい

 

 

 

ネット銀行は、ローンの審査にとっても時間が掛かります。

 

 

 

都市銀行だと、健康体で特に問題が無い場合はおよそ1週間で結果が出ます。

 

 

 

しかしネット銀行の場合、審査書類の到着から融資の実行までに、通常1ヶ月~1ヶ月半。

 

書類不備や足りない情報があれば郵送でのやりとりが増えるので、

 

その分さらに時間が掛かってしまいます。

 

 

 

 

 

 

●デメリット2・自分で手続きをしないといけない

 

 

 

例えば都市銀行の場合、担当者が物件の謄本など必要な書類を取得してくれたり、

 

本審査時に銀行に出向くことが出来なければ自宅まで申込書をもってきてくれたり、

 

非常にきめ細かい対応をしてくれます。

 

 

 

しかしネット銀行の場合は、専門家に頼らず全て自分で手続きをしなければなりません。

 

審査のための必要書類は思っている以上に多く、集めるのに本当に手間が掛かります。

 

専門用語も多くて、とても面倒です。

 

 

 

しかも、上記1でも触れましたが

 

書類不備などがあると、まずメールや郵送で連絡があり、

 

それからまた郵送で不足書類や不備のある点を修正して送り返したりしなければならないので、

 

本当に時間が掛かるんです。うんざりするくらい。(´A`)

 

 

 

 

 

 

●デメリット3・実店舗が無い

 

 

 

イオン銀行は除きますが、一般にネット銀行は実店舗がありません。

 

ですので、疑問点や不安点があっても目の前で答えてもらうことが出来ません。

 

 

 

住宅ローンは金額が大きいので、実際に人と顔を合わせて話を進めることが出来るという安心感は

 

本当に何物にも代えがたいんです(>_<)!

 

 

 

それにネット銀行の電話相談窓口っていつ掛けても電話が繋がりにくいんですよー(´・ω・)

 

(毎度毎度大体3分くらい待たされるそうです)

 

 

 

 

 

 

●デメリット4・融通が利きにくい

 

 

 

規格に沿った普通の物件であれば、むしろ審査は通りやすいと思います。

 

 

 

しかし建ぺい率がオーバーした物件や、建物面積が60㎡以下の物件などは、

 

ネット銀行ではなかなか審査が通らないらしいのです。

 

建売以外の一戸建てだとこういった規格外の物件もありますから、注意が必要です。

 

 

 

都市銀行などの場合、やっぱり対人ですから結構振れ幅があって融通も利きます。

 

でもネット銀行は、そうですね、機械が0か1かでバサッと判断しているイメージでしょうか。

 

融通はなかなか利かないのが現実です。

 

 

 

 

 

 

 

次回は、

さらなるデメリット・知られざるネット銀行の「初期費用」についてお話します!

 

 

 

 

 

 

 

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