ダンデライズのスタッフブログ

ダンデ・ライズは【売却達成率100%】

 

 

「売却達成率100%」を可能にした4つの理由

 

 

 

 

■1■ 住宅保険が利用できる ■■

 

 

 

当社では「個人間売買瑕疵保険」という住宅保険が利用できます。

 

これは建築免許を持つ会社でないと加盟・ご紹介ができない保険

 

なので、一般の不動産仲介業者にはない特典です。

 

 

 

>>ご購入者様

 

国土交通省指定の第三者機関による、事前の住宅検査を経た

 

物件ですので中古住宅でも安心です。

 

 

 

>>ご売却者様

 

売却に全額実費負担義務のある「住宅の不備や欠陥」について、保証いたします。

 

保証期間:1年間~5年間

保証金額:500万円~1000万円

 

買主との間に保険会社が入るので、金全面のみならず心理的負担も軽くなります。

 

 

 

 

 

 

■2■ 住宅ローン控除額が大きい ■■

 

 

 

>>ご購入者様

 

通常(保険なし)での控除額

:最大200万円

 

上記保険付きの物件での控除額

:最大400万円

 

※平成28年度の場合

 

当社を介してご購入いただくと(保険付)

 

一般の不動産仲介業者を介してご利用いただく場合(保険なし)に比べ、控除額は10年間で

 

約2倍です。

 

 

 

 

 

 

■3■ 物件ごとに販売戦略を立てる ■■

 

 

 

>>ご売却者様

 

 

当社は、テンプレート通りの販売方法はとりません。

 

一軒ごとに個別の販売戦略を立て、ご提案いたします。

 

物件のエリアや価格相場などを考慮し、過去の成約データを基に

 

根拠ある販売方法を導き出します。

 

 

 

 

 

 

■4■ 熟練の営業スタッフのみが担当 ■■

 

 

 

>>ご売却者様

>>ご購入者様

 

人の入れ替わりが激しい不動産業界ですが、ここ川崎・横浜で10年以上のキャリアを積み

 

地元を熟知し地元に特化した高度な技術と経験を有する者のみが

 

販売をご担当させていただきます。新人及び経験の浅い者には担当させておりません。

 

どうぞ、安心してお任せください。

 

 

 

 

 

 

 

 

【お客様の声】

 

 田園都市線 鷺沼 不動産 ダンデ・ライズ 契約者様の声 H様

 

 

 

 

 自宅マンションを売って戸建への買い替えをしました。

 

できるだけ高く売りたかったので、売却希望額は3000万円。

 

最初は某大手不動産会社に相談しましたが、

 

 

「2500万円。売却まで最低でも6ヶ月はかかります」とのこと

 

 

困ってしまいました。

 

 

そんな折、知人にダンデ・ライズさんを紹介されたのです。

 

 

査定をお願いすると「2980万円。完売まで2ヶ月見てください」とのこと!

 

会社によってなんでこんなに違うんだろう?!と思い、担当の方に聞くと

 

「弊社は瑕疵保険付販売をします。

 

こうすると買主様は新築を買うのと同様の安心感を得られるので、

 

 

より高く、より早く、売れます」ということでした。

 

 

瑕疵保険の検査料と保険代で10万円くらいかかりましたが、

 

信用できるダンデ・ライズさんにお願いすることにしました。

 

すると、販売開始からわずか2週間で、2980万円で売れました!

 

タイミングが良かったというのもあるかもしれませんが、

 

値引き交渉もされず、本当に驚きでした。

 

理想的にスムーズに買い替えができて、安心しました。

 

不動産会社によって、強みってそれぞれ違うんだなぁと思いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

田園都市線 鷺沼 不動産 ダンデ・ライズ 契約者様の声 S様

 

 

 

私は、自宅(築8年の一戸建て)を売却してマンションに買い替えました。

 

 

最初はこの家を買った不動産屋さんに売却をお願いしましたが、

 

5ヶ月経っても売れず、見学者が1人来ただけ。

 

「これはマズい」と思い、売却を大手不動産会社へ変更して、価格も下げました。

 

ですがここでも4ヶ月売りに出して見学者2人。

 

もう「うんと安くしないと売れないんだ、買い替えは諦めよう」と思っていました。

 

 

その頃たまたま隣の家も売りに出ていて、聞けばたった1週間で売れたとのこと!

 

ダンデ・ライズさんに売ってもらったという事だったので、

 

隣人に紹介してもらい私達の家もお願いする運びとなりました。

 

ダンデ・ライズの担当者Yさんにこれまでの経緯をお話したら、

 

今まで聞いたことのない「瑕疵保険付販売」を提案され、

 

尚且つ、地元を熟知されているのでしょう、

 

色々な売却方法の提案や販売戦略まで提示してくださいました。

 

ココにお願いしようと再度希望を持ちました。

 

 

結果、1ヶ月かかったものの、見学者5人希望額に近い金額であっさり売れました。

 

私が感動したのは、聞いた戦略の通りに売れたこと。

 

「スゴイ!」と感心しました。

 

諦めずに売りに出して良かったです。Yさんには本当に感謝してます!

 

有難うございました!

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