革命的、木造4階建て SUPER WOOD 4 革命的、木造4階建て SUPER WOOD 4

革命的、木造4階建て SUPER WOOD 4

突き詰めたら、「木造」だった。

これまで木造のエレベーター付き4階建ては耐火でやるとなると技術的に難しく、仮にやったとしても、コストがかかりすぎるため、どこの会社も避けている状況でした。

「スーパーウッドフォー」はRCと比べても、耐火性能、耐震性能、防音性能も遜色ありません。
さらに、初期費用も安い、減価償却で節税対策にもなる、大規模修繕でもお金がかからない、リフォームするにしても、将来間取りを変更するにしても、万が一土地を売却することになって、更地にするにしても、なんにつけても安くなります。

SUPER WOOD4のメリット

1耐震、防火、防音 + 木造の利点

耐震イメージ
  • 面で支えるモノコック構造(2x4)だから耐震に優れる
  • 吸放湿性に優れており快適な空間を作り出せるので、健康に良い。
  • 強度はRCと変わらない。防音、防火についても遜色はない
  • 高気密、高断熱で快適に過ごせる上に、光熱費が安い
  • 木のぬくもりがあり、結露も少ないのでアレルギーなども起こりにくく住環境が良い。

2初期投資が少なく、利回りが良い

貯金イメージ
  • 建物価格そのものが安い
  • 工期が短く済むので、工事費用が安い。
  • 建物が軽いので、地盤改良の負担が減る。

3リスク回避の事業運営が出来る

会計イメージ
  • 減価償却期間が短い(22年)ので、節税効果が見込め、 その分投資に回すことが出来る。
  • 時代の変化に合わせて柔軟にリフォーム、間取り変更が可能
  • 万が一土地を売却することになっても、建物の取り壊し費用が安い。

4地震保険や火災保険などの固定費を 安く抑えることができる

保険イメージ
  • 耐震構造区分はRCマンションと同等のイ構造のため、 地震保険が安い
  • さらに耐震等級が3(最高ランク)のため、 地震保険料で50%の割引が適用される
  • 構造級別はRCマンションと同等のM構造(最高ランク)のため、 火災保険が安い

5改良工事費用、また更地を売る際の 撤去費用を削減できる。

  • 木造であれば改良工事費用が少ないため、その分費用を安く抑えられる。
  • 土地を再販する場合、RCの構造と違い撤去費用等を、安く抑えることができる。

SUPER WOOD4の利回り比較

条件 敷地面積150m2(45坪) 4階建て1K 世帯数12 建ぺい率54% 容積率280%
土地購入価格約1億円(坪単価220万)
木造4階建て
新築RC
中古RC

SUPER WOOD4の質が高い理由

住む人を想う、高気密・高断熱

高気密・高断熱で、RC造で発生する結露は発生せずカビなどのアレルギーの心配はないので入居者様に安心して住んでいただくことができます。

高気密・高断熱

50年点検・完成保証・瑕疵保証

半年、1年、2年目の無償点検のほか、5年、10年と5年毎に無料の点検(補修は有償)を行い50年間責任を持って建物の点検をさせていただきます。
また、不測の事態や入居後に予期せぬ不具合が生じる可能性もゼロではありません。万一の場合でも安心して暮らしていけるよう、住宅瑕疵担保責任保険と完成保証制度に加入しています。

保証イメージ

誰も出来なかった。をやりました。

RC造では採算の取りにくかったアパート経営が木造4階なら可能に!

お客さまから預かった大切な資産を絶対に無駄にはしない!…
私達はそんな思いから、お金・家に関する様々なプロフェッショナルが知恵を絞り、真剣に商品設計を行いました。年間400棟※の住宅を施工している経験を活かし、収益性が高く・性能もRCと同等レベルの「SUPER WOOD 4」を自信を持ってオススメします。まずは、お気軽にご相談ください。
※一部請負、大工手間請けの棟数も含む 代表取締役 久米

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