名車を、最上級のインテリアへ。
選び抜かれた一台には、それに相応しい舞台が必要です。
リビングのソファからガラス越しに広がるのは、計算し尽くされたライティングに照らされる愛車のシルエット。朝の光に映える塗装の光沢、夜の静寂に浮かぶフォルム。24時間、愛車と響き合う贅沢が、ここにあります。
邸宅は、一台の芸術のためにあるべきだ。
そこは、大人だけに許された秘密基地。
愛車を最高のコンディションで保つための、邸内専用ピット。
徹底したセキュリティと、洗練された空間デザイン。
それは、住まい手と愛車とが対等に響き合う、静謐なプライベート・ギャラリー。
選び抜かれた素材と、計算し尽くされた照明設計が、マシンの美しさを最大限に引き立てる。
ステータスを象徴する、唯一無二の建築美をあなたに。
ガレージハウス
ガレージハウスの設計建築には、特有の難しさがあります。
柱の無い大空間を支える強固な構造、排気ガスの滞留を防ぐ換気システム、そして深夜の始動音を遮断する防音設計。
注文住宅だからこそ、私たちは「機能」も妥協しません。
耐震等級2以上を維持したまま実現する、柱の無い大開口ガレージ。
高断熱・高気密で、愛車にも人にも優しい温度管理。
最新のスマートセキュリティと連動した防犯計画。
高品質な建築材を使用し、デザイン性と耐震性を両立。
「建ててから後悔しない」ための技術とノウハウが、ここにはあります。
あなたのこだわりを、確かな技術で裏打ちされた安心感とともに。
特徴
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01
リビングや浴室から眺められる
ギャラリーのような空間愛車をリビングから眺められる間取りにすれば、ギャラリーのような空間を演出できます。
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02
愛車の安全と綺麗を維持
雨風から愛車を守り、劣化を防ぐことができます。さらに、シャッターを設けることで、盗難やいたずら、近隣トラブル（ボールが当たるなど）のリスクも大幅に軽減されます。
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03
ガレージでお部屋を広く設計
ガレージ部分の床面積が延床面積の5分の1までであれば、容積率の計算から除外されます。ガレージがあることにより限られた広さの土地でもお部屋を広く設計することができるのです。
施工事例
土地をご購入後、理想のガレージハウスを求めてハウスメーカーを回られていたM様。
数社から見積もりをもらうも、予算内に収めるには大幅な妥協が必要と告げられたそうです。
そんな中、ダンデ・ライズにもガレージハウスに特化したプラン「THE GARAGE」があることをお知りになり、当社にご連絡をくださいました。
M様の理想のガレージハウス
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01
愛車の車高が低い
ので、段差の無い
ガレージ -
02
自分のプライベー
トラウンジから眺
められる造り -
03
ガレージ内で
軽作業のできる
広さ -
04
地震に強く
高性能な家 -
05
住居部分も
家族団欒が
楽しめる造り -
06
建物の予算は
4,500万円前後
「THE GARAGE」標準仕様
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1車高が低くても段差を気にせず入庫できる、フラットな設計
1台あたり、幅2.7m以上 × 高さ2.5m以上 × 奥行5.5m以上
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2ガレージ内に手洗い水栓・換気扇・工具置き場・エアコン対応
エンジンをかけても排気ガスが滞留しない換気設備
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3ガレージ壁面に高性能断熱材を標準装備
一般的には、ガレージ部分はお部屋ではないので断熱材を使用しません。
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4多目的に使えるよう設計
ひとつの部屋として設計しており、エアコンの設置も可能です。
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5建物の耐震等級は2以上、長期優良住宅仕様
見積もり比較
| 項目 | 某大手ハウスメーカー様 | 当社 |
|---|---|---|
| 地盤調査 | 100,000 | 50,000 |
| 地盤改良 | 1,800,000 | 1,500,000 |
| 上下水道宅地内引込工事 | 0 | 0 |
| 排水工事 | 150,000 | 160,000 |
| 都市ガス工事 | 1,500,000 | 850,000 |
| 設計費 | 3,000,000 | 3,000,000 |
| 建築確認申請 | 450,000 | 0 |
| 長期優良住宅認定申請 | 500,000 | 300,000 |
| 建物価格 | 50,417,000 | 36,464,000 |
| 外構工事 | 4,500,000 | 3,000,000 |
| その他オプション | 4,380,000 | 1,063,000 |
| 合計 | 66,797,000 | 46,387,000 |
| 坪単価（1坪あたりの価格） | 1,465,489 / 坪 | 1,017,705 / 坪 |
約2,000万円の差額が発生
モデルハウス・物件概要
4LDK + 2WIC + Pantry + GARAGE
敷地面積: 210.70㎡ / 建物面積: 150.70㎡（ガレージ22.98㎡を含む）
1F: インナーガレージ・LDK、2F: 主寝室・プライベートルーム
ギャラリー
世界から切り離された、究極の聖域
週末、一人で愛車のディテールに没頭する。あるいは、エンジンの鼓動を感じながら次のプロジェクトに想いを馳せる。誰にも邪魔されない「無」の時間こそが、次なる挑戦への原動力となる。
ここは、成功者のための、知的な隠れ家なのです。
家は、愛車を完結させるための最後のパーツ。
ガレージから居住空間へ。ストレスを感じさせないシームレスな動線。最先端のセキュリティシステム。そして、大排気量のエンジン音さえも心地よい余韻に変える遮音設計で、かゆいところに手が届く、細部までこだわり抜いた設計。すべては、車と共に生きる歓びを最大化するために。
これは住まいを超えた唯一無二の「作品」です。
土地と建築を同時に。
感性を共有するプロフェッショナルと探す、究極の一画。
住宅雑誌に載るような美しい建築も、その価値を支えるのは、揺るぎない品格を湛えた一等地です。
しかし、真に価値のある土地ほど、表層的な市場には現れません。それは、限られたコミュニティの中で静かに受け継がれていくものだからです。
理想の土地に出逢うまでのプロセスは、多大なる労力と忍耐を強いるものです。
不動産会社、設計事務所、施工会社……。分断された窓口では、あなたの理想を100％共有することは困難です。
だからこそ私たちは、「土地探し」と「建築設計」とを完全に同期させたワンストップのパーソナル・エージェント・スタイルを提案いたします。
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邸宅にふさわしい「未公開地」の優先案内
独自のネットワークを通じ、一等地や静謐な高級住宅街など、一般公開されない特別な情報をご案内します。
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建築家・構造家による多角的な敷地診断
土地を契約する前に、その場所に理想の空間が構築可能か、光の入り方、風の流れ、地盤の強固さなどをプロの視点で徹底的に検証します。
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資産としての「次世代への継承」
30年、50年先を見据えた資産価値を独自の基準で評価。時が経つほどに深みを増す、希少性の高い立地を厳選します。
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煩雑なタスクからの解放
権利関係の調査、近隣環境の徹底リサーチ、資金計画の最適化まで。オーナー様は、本質的な「意思決定」にのみ集中していただける環境を整えます。
理想のさらに先へ。
あなたの人生の最高傑作を建てるにふさわしい場所を、私たちが共に見つけ出します。
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ガレージ内部
ドアを気にせず開けられる、
ゆとりの車庫車高の低いスポーツカーでも、乗り降りや荷物の出し入れがスムーズです。
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リビング
リビングから愛車を眺める、
プライベート・ギャラリーソファに座ったまま、ガラス越しに愛車のシルエットを楽しめます。暮らしの中心に、いつも愛車がある間取りです。
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水栓・設備
洗車も整備もこなせる、
水栓・換気扇を標準装備ガレージ内に水栓と換気扇を備え、洗車や軽作業、排気ガス対策まで対応。愛車を最高のコンディションに保つための専用ピットです。
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キッチン
家族が集う、
明るく開放的なLDKガレージを設けても、住まいの広さはあきらめません。車好きのこだわりと家族の心地よさが両立した住空間です。
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ガレージ動線
室内と直結する、
ストレスのない動線ガレージから住まいへ、天候を気にせず移動できます。雨の日の買い物や小さなお子さま連れでも、ガレージが「大きな玄関」として使えます。
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ウッドデッキ
緑を楽しむ、
もうひとつのリビングウッドデッキと庭がつくるアウトドア空間です。家族でのBBQや子どもの遊び場として、休日の時間を豊かにします。
ガレージは、ただの車庫ではなく、家事や育児の味方でもありました。
雨の日の買い物、重い荷物、小さな子供を抱えての移動。でもガレージが室内に直結していれば、玄関を経由するストレスがなくなります。ガレージは車のためだけではなく、家族の動線をスムーズにする「大きな玄関」だったのです。
キャンプ用品やゴルフバッグ、季節外の家電や大掃除の道具。居住スペースを圧迫する重い荷物は、すべてガレージの壁面収納へ片付けて、家の中はいつもスッキリ。ガレージがあるからこそ、ホテルのような美しいリビングを実現できました。
ガレージのシャッターを開ければそこは開放的なアウトドアリビング。水栓やエアコンも設置できるので、子供たちのプール遊びや家族でのBBQも天気を気にせず楽しめます。
車を出すだけで広がる、もう一つの自由な部屋。それが私にとってのガレージです。
「リビングでゆっくりしている間、彼はガレージで機嫌よく過ごしてくれる。
ガレージハウスは、夫婦それぞれの自由な時間を守るための、賢い選択です。」
注文住宅だからこそできたのは、「車庫」以上の多目的空間でした。「趣味を優先して、家族に我慢を強いる。」そんな妥協は、私たちの家づくりには存在しません。
ガレージがあることで、家族の時間がもっと自由になる。そんな遊び心に満ちた暮らしを、ゼロから一緒にカタチにしませんか？
安心の長期保証サービス
本サービスは任意加入です。ご加入の際は別途費用165,000円（税込）が必要です。
※市場状況や物価高騰などにより価格が変更となる場合があります。
建物最長60年長期保証制度
新築住宅において、重要な構造・防水の不具合に対する売主の責任期間は、最低10年間と法律で定められております。
建売住宅ではこの10年間での保証が一般的で、期間満了後に発覚した施工不具合は全てご購入者様のご負担での修繕となってしまいます。
当社では、第三者機関による2つの保証をご用意しています。お引渡しから10年間はA社とB社によるダブル保証。その後も20年目までB社の保証が続きます。さらに20年目以降は、定期点検を受けて更新いただくことで、20年ごとに最長60年まで保証を延長できます。万が一当社が廃業した場合でも、第三者機関による保証のため、契約期間内の保証は継続されます。
住宅設備10年保証
新築住宅の住宅設備（キッチン・ユニットバス・トイレ等）は、お引渡しからのメーカー保証期間は通常1〜2年間です。第三者機関による厳しい検査に合格した建物にのみ付けられる、2つの長期保証です。当社では、より快適にお過ごしいただけるよう、お引渡しから10年間保証いたします。保証期間中は何度でも無償で修理が可能です。
※不適合の原因が「施工上の瑕疵と判断されたもの」や「製品価格（税込）の金額」が特定のものに限り、保証いたします。
地盤20年保証
土地の地盤は、売主に法律で10年間の保証が義務付けられております。第三者機関による厳しい検査に合格した建物にのみ付けられる、2つの長期保証です。当社では、第三者機関による厳しい検査と地盤改良工事（必要な場合）を行い、工事日から20年間の保証をいたします。1棟あたり5,000万円の地盤保険をかけておりますので、地震大国と呼ばれる日本においても安心してお住まいいただけます。
※本保証は、地盤の不同沈下・地盤改良工事による保証についてのみ適用されます。
24時間365日 10年間いつでも駆けつけサービス
ご自宅やご自宅ガレージでの突然のトラブルに、24時間365日何度でも対応いたします。現地での30分程度の応急修理であれば、無償で行います。また、ガレージ内の自損により修理金額が20万円（税別）※を超える場合は、お見舞金として5万円が支払われます。
※地方消費税はお客様ご負担となります。
※本サービスは緊急を要する場合の応急対応であり、完全修理を趣旨としたものではございません。
アフターサービス
お引渡しは、お付き合いの始まりです。
住まいと愛車が、いつまでも最高のコンディションであり続けるために。
1年目・2年目の定期点検は無償、3年目以降はご希望に応じて有償にて承ります。
1年目・2年目 無償定期点検
住み始めてから季節を一巡・二巡すると、木材の乾燥収縮による建具の調整や、クロスの隙間など、新築特有の変化が出やすくなります。そのタイミングで専門スタッフが訪問し、点検と必要な調整を行います。
点検項目
建具の建て付け調整- 電子製品動作確認
- 経年劣化によるクロス補修
3年目以降 有償点検
ご希望に応じて継続点検を承ります。
長期保証の更新に必要な定期点検もこちらで承ります。
※点検費用に関しては市場動向により価格変動が起きますので随時お問い合わせください。
会社概要
株式会社ダンデ・ライズは、年間約200棟の施工を手掛ける、
自社グループ工務店の不動産部門が独立した企業です。
自社グループ工務店の建築技術を活かしつつ、コストを抑えた注文住宅や建売住宅を提供しております。
土地購入、近隣調整、行政協議、設計、施工までを一貫してマネジメントいたします。
お問い合わせ
TEL
044-948-6833
営業時間 / 9：30～19：00（毎週火曜日、水曜日）
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