高齢の方が好むイメージがあった平屋ですが、近年では若い世代の方にも人気が高まっているのをご存じでしょうか。
その理由になっている平屋の建売住宅を購入するメリットをご紹介します。
知っておきたいデメリットも解説するので、マイホームの購入を検討中の方は参考になさっててください。
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平屋の建売住宅のメリット
比較的広い敷地を確保しやすいエリアでは、平屋の建売住宅の需要は高まっている傾向にあります。
核家族化が進み、一緒に暮らす人数が少ない世帯が増えており、シンプルにまとまった1階建ての住居を選ぶ方が増えています。
メリットは、階段がないため移動がスムーズで、身体的な負担や転倒のリスクを減らせる点です。
上下階の移動をせずに済むので効率的な生活動線を確保でき、家事に費やす時間を節約できます。
また、平屋は間取りを考えるうえで面積が限られているため、廊下が少ないのが特徴です。
自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを取りやすい点もメリットといえるでしょう。
リビングを中央に配置して、そこを経由して各部屋に移動する間取りであれば、とくに意識しなくても、ほどよい距離感を保ちつつ家族の動向を把握できます。
また、2階がない分冷暖房の効きがよく、修繕にかかる工程も減らせるため、光熱費やメンテナンスにかかる費用の節約が可能です。
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平屋の建売住宅のデメリット
デメリットは、リビングやバスルームなどすべて1階に配置するので、ある程度の広さの敷地面積が必要な点です。
敷地面積に対してどのくらいの広さの建物を建ててよいかを示す建ぺい率が、地域ごとに定められており、敷地全体に住宅を建てられるわけではありません。
希望する延床面積以上の広さの土地が必要になるため、土地の価格が高いエリアでは高額の費用がかかります。
また、同じ延床面積の2階建てと比べると、平屋は基礎部分と屋根が広くなります。
とくにコストが高くなりがちな工事が2階建ての倍近く必要になるため、建築費用もその分余計にかかるでしょう。
そのほかに、床上浸水の被害に遭いやすい点にも注意が必要です。
近年、大規模な自然災害が発生する頻度が増えており、2階部分のない平屋は、家全体が水浸しになるリスクが高いといえるでしょう。
購入の際は、周辺の土地の形状やハザードマップなどで安全性を確認したうえで検討する必要があります。
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まとめ
平屋の建売住宅の需要は上昇傾向にあり、高齢者だけでなく若い世代からも人気を集めています。
メリットは上下階の移動がないため、身体的な負担もなく、効率的な生活動線を確保できる点です。
その一方で、ある程度の広さの土地が必要であり、基礎部分や屋根の面積が広くなるため、費用が高額になる傾向にある点はデメリットといえます。
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お客様に応じた最適な提案が可能ですので、お気軽にご相談ください。
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株式会社ダンデ・ライズ 鷺沼支店
川崎市 / 横浜市に根ざした地域密着型の営業を行い、お客様の理想の住まい探しを丁寧にサポートしています。
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・川崎市 / 横浜市を中心に10年以上の不動産売買実績
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■事業
・不動産の売買（新築一戸建て / 中古住宅 / マンション / 土地）の提案
