中古の一戸建てを購入する予定の方は、住宅の維持費などについて知っておかなくてはいけません。
家は経年劣化によって修繕などが必要となり、快適に住み続けるならメンテナンスもしていく必要があり、維持するだけでもお金がかかります。
この記事では中古一戸建てにかかる維持費と修繕費、そしてかかる費用を安く抑えるコツについて解説していきます。
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中古住宅の維持費はいくらかかる？
一戸建ての住宅でかかる費用として、まず固定資産税と都市計画税の税金が毎年かかる点は知っておきましょう。
次に築年数によって維持にかかる費用が変化するのも知らないといけません。
築年数が10年では100万円から200万円の建物維持費が発生し、メンテナンスなどは10年から15年ごとにかかり、築年数が増えると維持する費用も増えていきます。
最後に火災保険は、最長10年まで保険料を一括して支払えるものの、地震保険は最長でも5年ごとに保険料を支払う必要がある点に注意しましょう。
建物の維持費はさまざまで、築年数が増えるほどかかる費用も増えやすい点は注意してください。
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中古一戸建てにかかる修繕費は？
一戸建ての住宅は一般的に、築10年を過ぎた頃に大規模な修繕が必要です。
築20年が過ぎれば、フローリングや壁紙などの貼り替えも検討しなくてはならず、より費用がかかってしまいます。
修繕費がどのくらいかかるかの目安は、築年数や修繕する場所によっても変化し、屋根などを修繕する場合は100万円以上かかってしまいます。
修繕が必要になってから用意すると費用が足りなくなる可能性もあるため、計画的に修繕をしていくようにすると、費用も用意しやすくなって安心です。
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中古住宅の維持や修繕の費用を抑えるコツ
中古住宅を購入する際、耐久性のある素材がどうなっているかを確認しておきましょう。
耐久性がある素材なら築年数が経過しても劣化が抑えられ、修繕する費用を抑えやすくなるコツです。
また、自分で修繕できる部分は自分でやるようにすると、工事を依頼せずにすむため費用が抑えやすくなるでしょう。
しかし自分で修繕をするとうまく修繕できないケースもあり、自分でやれる範囲かどうかは確認しなければなりません。
住宅ローンの支払いも長くかかると負担になってしまうため、なるべく利率の低い住宅ローンを利用するようにするのも、費用を抑えるコツです。
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まとめ
中古一戸建てを購入するなら、維持費や修繕費について確認しておかなくてはいけません。
家の維持や修繕にかかる費用の目安を確認し、どういったタイミングで必要になるかも把握して、事前に計画を立てておくと安心です。
維持や修繕にかかる費用を抑えるコツを知っていれば、税金など以外での出費を抑えられ、費用面で負担が少なくなるでしょう。
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